2023年政务片区各盘房价出炉 整体均价稳居第一梯队
政务片区作为宿州楼市发展的优质区域，无论是房价还是销售数据近年来一直处于高位。随着板块发展的轮动，2023年东城片区热度不断攀升，一跃超过政务片区。经统计，2023年全年宿州市区新建商品房销售备案106.5万平方米、10220套、79亿元，其中东城片区商品房销售面积位居各片区首位，占比26%;政务片区销售备案占比18%，位居第二位。尽管如此，但政务片区的房价依旧稳居第一梯队。
数据显示，2023年政务片区住宅备案均价为9380元/㎡，明显高于其他区域。其中，片区内以埇贤悦府、翡翠悦府为代表的刚改盘备案均价在八字头，而纯改善楼盘青山澜岛二期和君颐兰庭备案均价则破万，从而在整体上拉高了政务片区的房价。除了房价稳居第一之外，2023全年政务片区新房供应量上也保持在第二梯队。据了解，2023年宿州市区共有40家楼盘总计预售住宅7645套房源，其中东城片区全年获批2638套住宅房源，占2023年总宅供量34.5%；政务片区1856套宅供量，占总量24.28%。片区内新盘供应主要有中国铁建·花语华府、康城壹品、幸福里和河畔一号二期等盘，其中幸福里备案均价为8202元/㎡、中国铁建·花语华府成交均价为8724元/㎡，康城壹品备案均价为14212元/㎡。康城壹品是继青山澜岛二期和君颐兰庭之后，政务片区又一破万的楼盘，成熟且丰富的配套资源成为其“高贵”的底气。2023年，政务区配套再次迎来升级，银河一路九年一贯制学校投入使用、大运河遗址公园部分段开园、宿州市中医院新院区等配套资源继续完善。同时，片区内中国铁建·花语华府和康城壹品两家新项目关注度也较高，优秀的产品设计加上强劲的品牌实力，再一次助推政务区人居水平向高质量、高标准进阶。当前的政务区凭借优越的地理位置、宜居的环境、完善的配套，早已经成为改善置业者的首选。尤其是在后疫情时代今天，人们对高品质人居环境的渴望，不再仅仅是空间上的改变，而是对景观、物业以及服务等软实力的需求。这也是以青山、金皖为代表的改善楼盘破万的重要因素。
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