民生关注：宿州西站片区综合开发一期提上日程

宿州西站片区综合开发一期总体开发项目一标段（评定分离）招标公告（电子招标投标）

（项目编号：EP-SZGC2023083 ）

1．招标条件

本招标项目 宿州西站片区综合开发一期总体开发项目一标段（项目名称）已由 宿州市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以宿州市发展改革委关于淮宿蚌城际铁路宿州西站连接线（G344西延工程）项目建议书的批复/宿发改审批【2023】15号、宿州市发展改革委关于经开区产业大道西延工程（S306西延工程）项目建议书的批复/宿发改审批【2023】16号、宿州市发展改革委关于宿州西站站前广场项目建议书的批复/宿发改审批【2023】29号文件等文件（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宿州交通文化旅游投资集团有限公司 ，招标人为宿州交通文化旅游投资集团有限公司 ，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目北至西站连接线、横五路；南至站前路、产业大道西延；西至横一路、东至竖一路、竖九路、竖十三路、宿蒙公路 。

2.2建设规模：项目建设内容包括景观绿化工程、站前广场、市政道路及配套管网、中小学等。项目估算总投资约31.46亿元，其中：工程费用约21.68亿元（其中市政道路及配套管网投资约12.43亿元，景观绿化工程投资约4.49亿元，站前广场投资约1.61亿元，中小学投资约3.15亿元），工程建设其他费约7.04亿元，预备费约1.39亿元，建设期利息1.35亿元。本项目具体建设内容、规模和进度由项目实施主体确认为准 。

2.3计划工期（合作期限）：合作期限暂定5年，其中经开区产业大道西延工程（S306西延工程）、淮宿蚌城际铁路宿州西站连接线（G344西延工程）建设期不超过2年；其他子项目具体实施时间以招标人通知为准。

2.4招标范围：中标人与招标人签订合同，约定合同的有关事宜；由中标人具体负责项目的投融资（中标人融资总金额为4亿元）、建设实施[勘察、设计（服务内容包含并不限于可行性研究报告、初步设计、施工图设计、地勘、测量、施工图审查、土地报批代理（含用地预审、规划选址等）、专项（环评、水保、地灾、压矿、洪评、林地等）报告编制、社会稳定风险评估及各阶段评审等所有项目前期、施工总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作]等。工程总承包范围以招标人需求及技术要点、经图审合格和招标人审核确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。招标人保留因政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容和规划方案作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。

2.5标段划分：不划分标段 。

2.6质量标准：合格 。

2.7招标控制价：建安工程费最高投标费率：98%（计算基数为审核后的各子项目施工图预算价格之和）；

勘察设计费费率（含前期所有专题费用）：勘察设计费参照国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10 号）中规定的《工程勘察收费标准》及《工程设计收费标准》的 60%作为最高投标限价；

融资资金年化收益率控制上限：6.5%（融资资金年化收益率的计算基数金额为4亿元）。

注：各子项目建安工程费用=审核后的各子项目施工图预算价格×中标人建安工程费投标费率。施工图预算价格由招标人委托的第三方造价咨询单位编制、审核。

2.8其 他：/ 。