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八月首拍!总成交价约4.24 亿元,东城片区2宗优质住宅用地成功出让!

8月伊始,宿州土市便沸腾起来,位于东城片区核心区域的两宗地块迎来拍卖。8月1日下午,宿州市自然资源和规划局在市公共资源交易中心,完成2023年第4次土地拍卖出让,成交2宗住宅用地(均在城东新区原大马家区域),总面积约 135 亩,总成交价约4.24 亿元。


其中,2023-9号宗地,面积约 67 亩,成交单价 323万元/亩,成交总价约2.18 亿元,竞价 93 轮,溢价率40.43%,竞得人为宿州市金皖房地产发展有限公司。

 
 

2023-10 号宗地,面积约 68 亩,成交单价302万元/亩,成交总价约2.06 亿元,竞价 41轮,溢价率31.3%,竞得人为芜湖鸿联房地产开发集团有限公司,这是该房企首次进驻宿城房地产市场。

 
  

两宗地块大致位置示意图
 
2023-9#地块详情
地块位置:中心城区:港口路以东、银河一路以北、规划支路以西、以南
土地面积:45024.04平方米(67.5361亩)
规划用途:二类城镇住宅
容积率:1.5≤ R≤ 1.8
建筑密度:≤25%
绿地率:≥40%
出让年限:住宅70年 商服40年
起拍价:230万元/亩
竞买保证金:4000万元

2023-9#地块要求:竞得人须按照宿州市人民政府批准的规划建设方案,无偿投资建设地块北侧规划支路(港口路-竹林路)。规划支路建成竣工并交付政府指定部门前,该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%,该条款中涉及商品房预售的相关内容由市房管中心负责监督落实。
 
 

2023-10#地块详情
地块位置:中心城区:银河一路以北、竹林路以西、规划支路以东、以南
土地面积:45641.53平方米(68.4623亩)
规划用途:二类城镇住宅
容积率:1.5≤ R≤ 1.8
建筑密度:≤25%
绿地率:≥40%
出让年限:住宅70年 商服40年 教育50年
起拍价:230万元/亩
竞买保证金:4000万元

 

此次成交的地块地处东城片区核心地段,地理位置十分优越,具体位于城市主干道银河一路之上,周边义乌国际商贸城、恒泰云商城、凤鸣广场、十一小凤鸣路校区、一初中南翔校区等配套较为完善。同时,在建项目相对集中,彼岸星城、锦耘映月湾、长九文澜府等楼盘分布在侧,未来随着银河一路的贯通、新盘的交付,东城片区将迎来新面貌。





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