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2024年1-3月份宿州市房地产市场运行情况

—市区—

一、商品房批准预售情况
2024年3月份,市区批准预售商品房面积为1.6万㎡,同比下降89.2%,其中住宅面积1.6万㎡,非住宅面积0万㎡;批准预售住宅116套,非住宅0间。
2024年1-3月份,市区批准预售商品房面积为31.1万㎡,同比下降34.4%,其中住宅面积29.9万㎡,非住宅面积1.2万㎡;批准预售住宅2436套,非住宅169间。
 
二、商品房预售合同备案情况
2024年3月份,市区商品房预售合同备案面积15.3万㎡,同比增长6.3%,其中住宅14.8万㎡,非住宅0.5万㎡;备案总套数1331套,同比下降6.8%,其中住宅1264套,非住宅67间;备案总金额11亿元。
2024年1-3月份,市区商品房预售合同备案面积27.6万㎡,同比下降35.8%,其中住宅25.2万㎡,非住宅2.4万㎡;备案总套数2428套,同比下降38.5%,其中住宅2146套,非住宅282间;备案总金额20亿元。
 
三、新建商品房备案价格
1-3月份市区已备案的商品房价格,住宅均价7171元/㎡。非住宅类均价中,商业类均价10024元/㎡,办公类均价5896元/㎡。
 
四、市区房地产市场运行其他情况
1.购房人结构:2024年1-3月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占17.9%,市区居民购买占61.68%,四县居民购买占12.81%,外省居民购买占7.61%。在购房人群中18岁以下占2.85%,19-28岁占23.35%,29-35岁占30.8%,36-50岁占33.51%,51岁以上占9.49%。
2.购房套型结构:2024年1-3月份市区已备案住宅套型面积中,90㎡以下占5.63%,90-110㎡占10.6%,110-144㎡占77.21%,144㎡以上占6.56%。
3.购房资金结构:2024年1-3月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的72.49%。
 
 
—县区—
一、商品房施工情况
2024年3月,各县商品房新开工总面积9.5万平方米,同比下降45.8%,其中萧县0.2万平方米,砀山3.27万平方米,灵璧2.92万平方米,泗县3.11万平方米;竣工总面积13.75万平方米,同比下降54%,其中萧县0万平方米,砀山0万平方米,灵璧8.34万平方米,泗县5.41万平方米。
2024年1-3月份,各县商品房施工总面积889.97万平方米,同比下降31.5%,其中萧县65.48万平方米,砀山353.2万平方米,灵璧297.58万平方米,泗县173.71万平方米;新开工总面积38.01万平方米,同比增长9.6%,其中萧县0.2万平方米,砀山7.57万平方米,灵璧5.77万平方米,泗县24.47万平方米;竣工总面积75.11万平方米,同比增长21.4%,其中萧县4.88万平方米,砀山1.4万平方米,灵璧55.25万平方米,泗县13.58万平方米。
 
二、商品房批准预售情况
2024年3月,各县批准预售商品房总面积1.36万平方米,同比下降91.4%,其中萧县0万平方米,砀山0.41万平方米,灵璧0万平方米,泗县0.95万平方米。
2024年1-3月份,各县批准预售商品房总面积45.28万平方米,同比增长1.7%,其中萧县3.5万平方米,砀山6.58万平方米,灵璧20.76万平方米,泗县14.44万平方米。
 
三、商品房预售合同备案情况
2024年3月,各县商品房预售合同备案总面积17.78万平方米,同比下降32.6%,其中萧县2.76万平方米,砀山4.65万平方米,灵璧5.83万平方米,泗县4.54万平方米。
2024年1-3月份,各县商品房预售合同备案总面积48.93万平方米,同比下降36.4%,其中萧县7.29万平方米,砀山14.16万平方米,灵璧13.64万平方米,泗县13.84万平方米。
 
四、新建商品房备案价格
2024年1-3月份,各县已备案的住宅均价:萧县7124元/平方米,同比下降1.3%;砀山县4899元/平方米,同比增长2.2%;灵璧县5282元/平方米,同比下降13%;泗县5190元/平方米,同比增长1.3%。
 
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